Als je jouw woning minimaal vijf jaar geleden hebt gekocht, dan is de kans erg groot dat je op dit moment een flinke overwaarde hebt. Je kunt ervoor kiezen om deze overwaarde in het huis te laten zitten, maar het is wellicht een betere keuze om hier wat mee te doen. Zo is het bij de meeste hypotheken mogelijk om de overwaarde te verzilveren. Voordat je dit doet, is het van belang dat je weet wat je met het bedrag dat vrijkomt gaat doen.
Laat eerst de huidige waarde van de woning bepalen
Voordat je de overwaarde kunt verzilveren, is het van belang dat de woning wordt getaxeerd. Hiervoor kun je eventueel een woningbemiddelaar voor inschakelen. Deze taxatie is nodig om aan de bank te laten zien hoeveel geld de woning waard is. Het verschil tussen de waarde van de woning en de lening die je open hebt staan, is de overwaarde. Aangezien de gemiddelde woningprijs behoorlijk is gestegen, kan dit al snel om meer dan een ton gaan.
Het bedrag investeren in aandelen of commercieel vastgoed
Mocht je geld willen verdienen met de overwaarde, dan zou je dit kunnen investeren in aandelen en/of vastgoed. Mik op een rendement van zo’n 8% en zorg ervoor dat jouw vermogen de aankomende tijd groeit. Je kunt het rendement dat hieruit voortvloeit uitgeven, maar het is nog wijzer om dit weer te investeren. Na een aantal jaren kun je hier een behoorlijk vermogen mee vergaren.
Investeer het geld in je woning
Steeds meer mensen kiezen ervoor om de overwaarde te investeren in de woning. Zo zou je bijvoorbeeld een aanbouw kunnen laten realiseren. Vraag een offerte aan bij de Aanbouw Expert uit Den Haag om erachter te komen wat dit ongeveer gaat kosten. Naast dat dit de komende tijd zorgt voor meer woongenot, kun je hiermee de waarde van de woning extra laten toenemen.
Onderzoek of je een vergunning nodig hebt voor een aanbouw
Het is van belang om er rekening mee te houden dat een aanbouw vergunning verplicht kan zijn. Vraag voordat je begint met de aanbouw of het in jouw gemeente van belang is om een vergunning te hebben. Als je dit te laat doet, kan het zijn dat je de aanbouw ongedaan moet maken. Dit houdt in dat je het af moet breken.
